Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства

Проведение экспертизы сметной документации на достоверность позволяет определить степень достоверности заложенных в документ объемов и составов работ, правильность применения расценок. При помощи такой экспертизы можно обнаружить объемы и составы работ, которые были пропущены, по тем или иным причинам. Также, экспертиза позволяет обнаружить лишние объемы работ и строительных материалов, которые по ошибке, или умышленно, были занесены в смету.

В правильности составления сметной документации заинтересованы все участники строительства. Особенно, в этом заинтересован Инвестор, поскольку, это его деньги используются в строительстве объекта, и лишние суммы ему не нужны.

Заинтересован в качестве сметной документации и Подрядчик. Если не будет проблем со сметой и проектом, подрядная организация получит все запланированные суммы, отмеченные в подрядном договоре. У Подрядчика не будет неожиданностей с данным договором. Заказчик-Застройщик выполнит взятые на себя обязательства по реализации проекта. Его услуги также будут оплачены, в полном соответствии с договором между ним и Инвестором.

Если смета выполнена качественно, то и налоги будут собираться в полном соответствии с законодательством. Если налоговики обнаружат ошибки, это чревато штрафными санкциями с участников строительного процесса. Не будет штрафов и за неправильное оформление документации. Напротив, проведение независимой экспертизы может снизить стоимость реализации проекта, оптимизировать систему налогообложения, разделив составы работ на работы по капитальному ремонту и работы по реконструкции.

Значительное влияние на стоимость оказывают даже мелкие ошибки, которые могут присутствовать в смете. Их исправление существенно снижает окончательную сметную стоимость. Во время проведения экспертизы, экспертами проверяются и проектные решения, принятые проектировщиками, правильность общего направления ценовой политики разработчиков сметной документации.

Экспертное заключение, которое получает на руки заказчик услуги, служит ему гарантией достоверности документа. В документе будут отмечены все недостатки и ошибки, которые будут обнаружены во время проверки. Если они не будут исправлены, то экспертами будут предложены способы их ликвидации.

Еще одним достоинством в проведении экспертизы достоверности сметной документации следует считать то, что прошедшая экспертизу, аккредитованной экспертной компании сметная документация, способствует быстрейшему получению Заказчиком разрешения на начало работ, в государственных органах отвечающих за строительство в данном регионе РФ.