Экспертиза и проверка смет Владимир

На рынке услуг по строительству очень мало детально сформированных строительных смет.

А ведь подробно перечисленные работы в смете позволяют определить намеренно «забытые» этапы и выяснить, понимает ли подрядная компания технологические процессы строительства или ремонта, верно ли применяет стройматериалы в своих работах.

Бывает и так, что исполнители добавляют в смету работы, реально не производимые. Зная, к примеру, что очень большой объём демонтажных работ (стяжек, стен, электропроводки, водопроводных труб и др.) обозначенный в сметной документации на ремонт или строительство, заказчик не во всех случаях сможет провести проверку достоверности сметной стоимости.

Подрядных компаний, умеющих составлять подробные сметы на ремонт или строительство и считающих материалы и работы, не надбавляя цены наряду с конкурентами, и вместе с тем, не становящихся убыточными – единицы.

Наши услуги:

- разработка сметной документации – это обязательный этап проектирования объектов капитального строительства.
- разработка проектно-сметной документации (ПСД), Проектная документация. Рабочая документация.
- проведение экспертизы сметной документации может выявить неточность расчетов, завышение или занижение стоимости материалов и сроков.
- проверка сметной стоимости состоит из анализа смет, правильного понимания чертежей, исполнительной документации, бухгалтерских документов.
- проверка достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Многие выполняют укрупнённые сметы на ремонтные или строительные работы, где перечислены 10-15 главных типов строительных и/или ремонтных работ с обозначением их цены или ещё хуже, указывают среднюю стоимость в расчёт на один метр площади, производя отчёт «левыми» чеками.

Или соединяют в сметной документации цены материалов и работ, что осложняет понимание схемы ремонтных и строительных расходов.

Исполнители работ, которые договариваются об итоговой стоимости строительных работ и черновых стройматериалов без формирования подробной сметы, экономят на всём.

Взамен качественных стройматериалов (их качество можно заранее оговорить в смете и подрядном договоре) используют дешёвые аналоги.

За каждую дополнительную работу, не указанную в смете, не стыдясь, просят большие деньги.

Так часто обнаруживается, что с учётом низкого качества работ по строительству совокупная стоимость ремонтных и строительных работ у подобных специалистов завышена, по сравнению с дорогими лицензированными компаниями, которые составляют подробные расчёты смет.

Наша компания проводит полный комплекс услуг по проверке достоверности сметной стоимости строительства, проверке достоверности сметной документации, проверке достоверности смет.

Экспертиза сметной документации и ее стоимость

Во время экспертизы сметы специалист проверяет правильность составления документации и целесообразность прописанных в ней расходов. Многие подрядчики нарочно увеличивает цены на строительно-монтажные работы. В такой ситуации заказчика ожидают существенные и необоснованные финансовые расходы.

Большинство инвесторов не обладают специальным опытом и знаниями в области строительства. При отсутствии этих качеств они просто не смогут самостоятельно проанализировать сметную документацию, которую предоставил им подрядчик. В итоге на заключительном этапе строительства между заказчиком и подрядчиком могут возникнуть споры. Решить такие конфликты можно с помощью судебного разбирательства. Однако судебный процесс требует финансовых и временных затрат. Во избежание таких проблем нужно на этапе планирования строительства заказать экспертизу сметной документации.

На стоимость услуги влияет целый ряд факторов:

- уровень сложности будущих исследований;
- сроки проведения мероприятий и выдачи экспертного заключения;
- область исследования;
- размеры планируемого сооружения;
- вид экспертной компании;
- уровень уникальности объекта;
- наличие необходимой для исследований документации;
- наличие точных данных;
- опыт и уровень квалификации независимого эксперта;
- метод подачи заявки на проведение экспертизы;
- расценки коммерческой компании;
- наличие доставки заключения.

С помощью экспертной оценки сметной документации можно оценить:

- соответствие расценок заявленных подрядчиком рыночным ценам;
- целесообразность выполнения определенных работ, использования техники;
- объемы строительных материалов;
- соответствие ГОСТам и СНиПам;
- правильность расчетов по экономической выгоде проекта;
- наличие завышенных или заниженных расценок.

Во время экспертизы проводится анализ затрат и капитальных вложений на которые подрядчик купит материалы, наймет рабочих, выполнит работы. После определения себестоимости объекта специалист оценит уровень эффективности строительства, а так же рассчитает реальную стоимость строительства.

Многие инвесторы предпочитают проводить частную экспертизу сметной документации. На это есть несколько причин. Частная экспертиза проводится быстро. В государственных организациях всегда есть очередь. Кроме этого коммерческие компании осуществляют тщательную проверку данных, внесенных в сметную документацию.

Экспертизы сметы – обязательная процедура. Главное правильно выбрать экспертную компанию, ведь от этого зависит качество процедуры.

Наша частная компания предлагает услуги по проведению экспертизы сметной документации. Мы гарантируем высокое качество исследований. Стоимость услуги определяется индивидуально для каждого клиента. Для более подробной информации звоните к нам в офис или оставляйте заявку на сайте компании.